上海市就業(yè)促進(jìn)中心天山路*號辦公用房物業(yè)管理費單一來源單一來源公示 一、項目信息 采購人： 上海市就業(yè)促進(jìn)中心 項目名稱： 天山路*號辦公用房物業(yè)管理費 擬采購的貨物或服務(wù)的說明： 標(biāo)項名稱： 天山路*號辦公用房物業(yè)管理費 數(shù)量：* 預(yù)算金額（元）：* 單位：- 簡要規(guī)格描述： 物業(yè)管理處機(jī)構(gòu)的日常管理、人事管理、財務(wù)管理、質(zhì)量管理，物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)檔案管理、問詢接待、投訴受理及回訪、報修受理、物資管理，對業(yè)主方、使用者的物業(yè)管理服務(wù)意見征詢，突發(fā)事件應(yīng)急處置管理，對外關(guān)系協(xié)調(diào)（街道、環(huán)衛(wèi)、治安及市政等部門）以及協(xié)同業(yè)主方對其他入駐機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理等。建筑物基礎(chǔ)管理，強(qiáng)弱電系統(tǒng)管理，消防系統(tǒng)管理，空調(diào)系統(tǒng)管理，給排水系統(tǒng)管理，電梯系統(tǒng)管理，各類通用設(shè)備設(shè)施運(yùn)維保養(yǎng)、裝修施工管理等。室內(nèi)、室外保潔-含外立面，綠化帶清潔，垃圾分類清運(yùn)，有害生物防治，衛(wèi)生防疫，環(huán)境保護(hù)及其他環(huán)保衛(wèi)生專項工作等。室內(nèi)綠化租擺，室外樹木季節(jié)性修剪，盆栽花木整形，草坪平整，害蟲的生物防治，綠籬修剪以及綠化防臺、防汛、防寒工作等。門崗、中央控制室、消防、車輛交通及停車、實訓(xùn)區(qū)域秩序、危險物品管理，安全巡查，防臺防汛，專項活動安全保障以及各類突發(fā)事件應(yīng)急處理等。操作**能耗管理系統(tǒng)，進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析、對比，制定節(jié)能計劃，能耗異常排查，依季節(jié)合理控制基地內(nèi)的能耗使用及廣泛進(jìn)行節(jié)能宣傳、落實節(jié)能降耗工作等。會議系統(tǒng)信息維護(hù)，會議接待，重要會議設(shè)備進(jìn)行檢查及提供會議的配套服務(wù)等。 備注： 擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算總金額（元）： * 采用單一來源采購方式的原因及說明： 天山路公共實訓(xùn)基地總面積*.*平方米，分?jǐn)傂姓k公用房面積*.*平方米。天山路公共實訓(xùn)基地物業(yè)管理于*年通過政采集中采購一招三確認(rèn)上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司作為項目服務(wù)方，并于*年續(xù)簽合同。天山路*號辦公用房物業(yè)管理作為天山路公共實訓(xùn)基地的一部分，其物業(yè)管理服務(wù)不宜與天山路公共實訓(xùn)基地物業(yè)管理分割，符合《上海市****實施辦法（滬府令*號）》規(guī)定的（*）使用不可替代的專利、專有技術(shù)，或者公共服務(wù)項目具有特殊要求，只能從唯一供應(yīng)商處采購的；所以，*年天山路*號辦公用房物業(yè)管理費對上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司采用單一來源采購方式，物業(yè)管理費單價參照天山路公共實訓(xùn)基地物業(yè)管理費集中采購合同中標(biāo)價。 二、擬定供應(yīng)商信息 名稱： 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 地址： 上海市浦東新區(qū)錦安東路*號 三、公示期限 *年*月*日 至 *年*月*日 四、其他補(bǔ)充事宜 五、聯(lián)系方式 *.采購人 聯(lián) 系 人： 王本君 聯(lián)系地址： 上海市長寧區(qū)天山路*號 聯(lián)系電話： * *.財政部門 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： *.采購代理機(jī)構(gòu) 聯(lián) 系 人： / 聯(lián)系地址：/ 聯(lián)系電話：/ 六、附件 專業(yè)人員論證意見（格式見附件）