沭陽縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園智能溫室項目總承包***+*公平競爭審查公開征求意見公告 沭陽縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園智能溫室項目總承包***+*已經(jīng)沭發(fā)改投資發(fā)****號文件批準建設，招標人: 江蘇省沭陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，建設資金來源為上級專項，現(xiàn)已落實。項目已具備招標條件，即將進行公開招標，現(xiàn)對項目公平競爭審查情況公開征求潛在投標人的意見或建議。 一、發(fā)包方案 *.招標條件：本項目為總承包***+*招標，資金來源已落實。 *.項目建設地點：沭陽縣耿圩鎮(zhèn)梁蕩村 *.項目建設規(guī)模：新建*棟花卉綠植種植智能溫室大棚（建筑面積約*平方米，其中一棟包含物流苗床）；并配套建設綠化、道路、活動場地及停車場、給排水、照明、智能化、監(jiān)控等附屬設施。 *.招標范圍：本項目共劃分成 * 個標段，標段名稱：沭陽縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園智能溫室項目總承包***+*。包含但不限于的紅線范圍內(nèi)總平面規(guī)劃、設計*方案設計、施工圖設計（含預算）*、*棟花卉綠植種植智能溫室大棚（其中一棟包含物流苗床），并配套建設綠化、道路、活動場地及停車場、給排水、照明、智能化、監(jiān)控等附屬設施設計、施工、設備采購、安裝、工程施工直至竣工驗收合格并將全部竣工驗收資料移交給招標人、運營、移交等所有內(nèi)容和運營期內(nèi)質(zhì)量保修工作。 招標人保留對上述招標范圍進行適當調(diào)整的權利。 *.* 設計內(nèi)容：包括但不限于規(guī)劃、方案設計、施工圖設計（含預算）及施工過程中的設計咨詢等設計總承包服務。主要范圍如下（包括但不限于）： 建設紅線范圍內(nèi)根據(jù)招標人提供的發(fā)包人要求及其它相關資料進行整體方案設計、平面布局、各角度深化效果圖，各功能區(qū)域的平面排版、參觀流線、展示方式和內(nèi)容、室內(nèi)外裝飾裝修、智能化等、優(yōu)化設計、施工圖設計及各類專項設計等。 后續(xù)服務：包含（但不僅限于）本項目相應階段的工程預算編制和施工期間的設計交底、施工全過程的技術咨詢和把關，工程實施過程中招標人要求的增補設計和設計變更等；參與項目各階段直至工程全部竣工的各項驗收等配合服務；設計單位需提供與本項目相關但不在涉及范圍的其他專項設計（如有）的配合以及圖紙會審等技術服務。本項目如需要圖審的，圖審部門的圖紙審查工作由中標設計單位負責并對接，招標人提供必要協(xié)助，涉及的圖審費用由設計單位承擔。 *.* 施工內(nèi)容： 施工【包含但不限于紅線范圍內(nèi)的所有*棟花卉綠植種植智能溫室大棚（其中一棟包含物流苗床），并配套建設綠化、道路、活動場地及停車場、給排水、照明、智能化、監(jiān)控等附屬設施、設備基礎、配套系統(tǒng)（含溫室外遮陽系統(tǒng)、內(nèi)遮蔭系統(tǒng)、二層內(nèi)保溫和側(cè)保溫系統(tǒng)、自然通風系統(tǒng)、給水灌溉系統(tǒng)、環(huán)境自動化控制、供暖、降溫、托盤等）采購和安裝、內(nèi)外裝飾裝修工程、門窗工程（含防火門、其它門窗等）、保溫、鋼網(wǎng)架（如有）、電氣工程、給排水工程、暖通工程、主入口形象工程及輔助功能改造、調(diào)試及試運行等相關配套工程的施工及材料設備采購安裝直至竣工驗收合格并交付使用】； 注：①本項目為總承包交鑰匙工程，施工及采購除以上約定的在本次招標范圍內(nèi)的部分，其他符合項目需求和招標人要求內(nèi)包含的部分均在本次招標范圍內(nèi)。 ②招標人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠藘?nèi)容作調(diào)整的權利，中標人須無條件服從招標人的調(diào)整，相關費用不予增加。 *.*運營內(nèi)容： 包含中標人須負責工程范圍內(nèi)的建設設計、施工及設備采購安裝和生產(chǎn)運營；運營期限內(nèi)發(fā)生的所有水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理、環(huán)保、衛(wèi)生、溫室日常維修及薄膜、玻璃更新、安全管理、生產(chǎn)經(jīng)營等工作及費用全部由中標人自行承擔，自負盈虧，運營期限內(nèi)中標人每年向招標人繳納土地、溫室大棚及配套用房租金。其中，土地租金前三年按照*元/畝/年的標準繳納，自第*年起，依據(jù)國家糧食保護收購價的調(diào)整情況進行相應調(diào)整；若保護收購價下調(diào)，土地租金維持不變；若保護收購價上漲，則以每*年為一個周期，按照上漲幅度對土地租金進行相應調(diào)整。溫室大棚及配套用房租金前三年按照*元/平方米/年的標準繳納，自第*年起，以*元/平方米/年為保底租金，若市場租金上漲，將依據(jù)上漲幅度相應調(diào)整租金；若市場租金下調(diào)，則租金維持不變。運營期限為*年。（溫室大棚作為花卉、綠植種植、培育使用，不得作他用）。 二、標前市場調(diào)查 通過咨詢方式選擇*個具有代表性的調(diào)查對象開展需求調(diào)查，了解相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場供給、同類招標項目歷史中標信息，以及其他相關情況。 三、招標文件 含投標資格要求、評標標準、招標需求、合同條款和其他等。 *.投標資格要求： *.*具有獨立訂立合同的能力。 *.*投標人資質(zhì)類別和等級要求應同時具備下列條件： （*）具有工程設計綜合資質(zhì)甲級或者建筑行業(yè)乙級及以上設計資質(zhì)或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上設計資質(zhì)； （*）建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)； （*）具有林木種子生產(chǎn)經(jīng)營許可證或林草種子生產(chǎn)經(jīng)營許可證或農(nóng)作物種子生產(chǎn)經(jīng)營備案表。 *.* 投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，設計任務承擔方及運營方無須提供）。 *.*擬派工程總承包項目經(jīng)理等要求 *.*.*擬派工程總承包項目經(jīng)理應具備下列條件之一： （*）具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； （*）具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師注冊資格，同時具有建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書（* 類證）； *.*.*同時滿足以下條件： （*）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。 （*）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人。 （*）無行賄犯罪行為記錄或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。 注：其他條件詳見招標文件 *.評標標準：本項目評標辦法采用綜合評估法（評定分離）。 *.合同條款： 合同簽訂后，承包人向發(fā)包人提供合同價*%的預付款擔保后，發(fā)包人支付合同價款的*%作為預付款，完成合同工程量的*%，付合同價款的*%；工程完工，經(jīng)驗收合格后，付至合同價款的*%；工程審計結(jié)束（且項目達到正常運營）付至工程審定價款的*%；余款待缺陷責任期期滿且無質(zhì)量問題后一次性付清（無息）。 *.其他：詳見招標文件 四、公平競爭審查結(jié)論 經(jīng)綜合審查，本項目已依法及時有效地發(fā)布招標計劃信息，招標方案、資質(zhì)要求、評分標準及招標需求無偏向性，未設置不合理條件排斥或限制潛在投標人，可以充分滿足市場競爭,符合相關法律法規(guī)規(guī)定。 五、相關要求 *. 請各潛在投標人于*年*月*日*時*分前通過投標人業(yè)務管理系統(tǒng)或以下電子郵箱方式反饋意見或建議。 招標代理郵箱：*@**.*** *. 建議書應包括下列主要內(nèi)容，并加蓋單位公章： （一）建議人單位名稱、地址、郵政編碼； （二）建議項目的具體事實、理由、相關證據(jù)材料，以及明確的請求； （三）聯(lián)系人和聯(lián)系電話； （四）提起建議的日期。 六、聯(lián)系方式 招標人：江蘇省沭陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會 地址：沭陽縣*省道西*米 聯(lián)系人及聯(lián)系電話：徐紅斌* 招標代理機構(gòu)：江蘇宏才項目管理有限公司 地址：沭陽縣臺州北路第二汽車綜合樓 聯(lián)系人及聯(lián)系電話：房澤宇 * 附件： 公平審查公告現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園智能溫室項目總承包****.**** *招標文件正文初沭陽縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園智能溫室項目總承包****-副本(*).*** 招標文件的其他資料.*** ******-****-****-*-**********; 附件下載請登錄：宿遷市****交易電子服務平臺（****://****.*****.******.***.**/）